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Maison traditionnelle Coux

Maison avec jardin

Vente Maison traditionnelle, 6 pièces, 4 chambres, surface 180m²

381 600

Nouveauté
/ 25

Maison - 6 pièces - 180 m² - Coux

À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré

Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité.
Description de la maison :

Niveau 0 :

• Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier.
• Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
• Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
• Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente.

Premier niveau :

• Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison.
• Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré).
• Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
• Deux chambres :
• Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré.
• Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse.

2ème niveau combles aménagées :

• Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements.
• Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire.

Extérieur

Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Atouts principaux :

• Proximité immédiate de Privas.
• Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels.
• Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous?!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

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Informations sur ce bien à Coux

Général

  • Réf. : VM23345-COMPANY40386CSQ
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Coux
  • Code postal : 07000
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 381 600 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 620 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/219/2024/10/25/7/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/219/2024/10/25/7/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3960€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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