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Opportunité d'Investissement : Maison Divisée en 3 Lots en Monopropriété !
Détails des Lots :
Rez-de-Chaussée :
Studio à rénover : 29,55 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour créer un espace moderne selon vos goûts.
T2 : 46,93 m², actuellement loué.
Premier Étage :
T4 : 89,16 m², actuellement loué.
Inclus : garage et jardinet.
Atouts supplémentaires :
T2 et T4 avec chauffage individuel électrique + poêle à granulés.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chaque lot dispose de sa propre place de parking et d'un espace extérieur.
Deux lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 800 €.
Prix de vente : 225 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour découvrir cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
